광주 남구 · 봉선동
봉선3차 한국아델리움
12억 5,000
▲ 8.2%
01 / SECTION
오늘의 실거래 TOP 5
2026-04-21 기준 · 국토부 신고 완료분
전남 여수 · 웅천동
여수 웅천 지웰3차
8억 9,000
▲ 5.1%
광주 서구 · 화정동
화정 아이파크
10억 2,000
▲ 3.8%
전남 순천 · 신대지구
순천 신대 블루밍
7억 2,500
▲ 2.9%
광주 광산구 · 수완지구
수완 힐스테이트 레이크
9억 8,000
▲ 2.1%
02 / SECTION
지역별 실거래 현황
2026년 4월 1일 ~ 4월 21일 누적
광주광역시 5 DISTRICTS · 502.1 km²
| 자치구 | 거래량 | 평균 매매가 | ㎡당 단가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 광산구 | 512 | 4억 9,200 | 586만 | +1.8% |
| 서구 | 421 | 6억 8,100 | 814만 | +1.4% |
| 북구 | 356 | 5억 4,600 | 650만 | −0.3% |
| 남구 | 287 | 7억 1,400 | 852만 | +3.2% |
| 동구 | 143 | 5억 2,800 | 630만 | +2.1% |
전라남도 5 CITIES · 17 COUNTIES · 12,348 km²
| 시·군 | 거래량 | 평균 매매가 | ㎡당 단가 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 순천시 | 294 | 5억 1,300 | 612만 | +1.9% |
| 여수시 | 248 | 4억 7,800 | 570만 | +2.3% |
| 목포시 | 182 | 3억 4,100 | 407만 | +1.1% |
| 나주시 | 167 | 4억 3,700 | 521만 | +0.8% |
| 광양시 | 134 | 5억 5,200 | 659만 | +2.8% |
| 무안군 | 98 | 3억 2,400 | 386만 | −0.6% |
| 화순군 | 71 | 2억 9,100 | 347만 | +0.4% |
| 담양군 외 15곳 | 224 | 2억 4,800 | 296만 | +0.9% |
03 / SECTION
월별 거래량 추이
광주 + 전남 합산 · 최근 12개월
이번달 거래 (진행중)
2,896건
▲ 전월대비 +5.2% 예상
회복률 (3년 평균 대비)
118.4%
▲ 전년 동월 대비 +23.1%p
신고가 비율
22.7%
전체 거래의 1/5가 신고가
04 / SECTION
최근 실거래 내역
등록일 기준 · 최근 업데이트 14:47
| 계약일 | 지역 | 단지/소재지 | 전용면적 | 층 | 거래가 | ㎡당 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/21 | 광주 남구 봉선동 | 봉선3차 한국아델리움신고가 | 84.98㎡ | 17 | 12억 5,000 | 1,471만 | +9,500 (+8.2%) |
| 04/21 | 전남 여수 웅천동 | 여수 웅천 지웰3차신고가 | 101.87㎡ | 22 | 8억 9,000 | 874만 | +4,300 (+5.1%) |
| 04/20 | 광주 서구 화정동 | 화정 아이파크신고가 | 114.96㎡ | 19 | 10억 2,000 | 887만 | +3,700 (+3.8%) |
| 04/20 | 전남 순천 해룡면 | 순천 신대 블루밍신고가 | 119.81㎡ | 15 | 7억 2,500 | 605만 | +2,050 (+2.9%) |
| 04/20 | 광주 광산구 장덕동 | 수완 힐스테이트 레이크 | 114.57㎡ | 21 | 9억 8,000 | 855만 | +2,100 (+2.1%) |
| 04/19 | 전남 목포 옥암동 | 목포 옥암 푸르지오 | 84.92㎡ | 9 | 4억 6,200 | 544만 | +2,800 (+6.5%) |
| 04/19 | 광주 북구 운암동 | 운암 산호 그린파크 | 84.78㎡ | 11 | 4억 8,900 | 577만 | +1,200 (+2.5%) |
| 04/19 | 전남 광양 중마동 | 광양 중마 중흥S클래스신고가 | 99.60㎡ | 18 | 6억 4,700 | 650만 | +2,900 (+4.7%) |
| 04/18 | 광주 남구 주월동 | 주월동 골드클래스 | 59.97㎡ | 7 | 3억 8,000 | 634만 | −500 (−1.3%) |
| 04/18 | 전남 나주 빛가람동 | 빛가람 호반 베르디움 | 84.94㎡ | 14 | 5억 1,200 | 602만 | +1,800 (+3.6%) |
05 / SECTION
상가 · 월세 실거래
상업용 부동산 · 주거 임대 실거래
상가 매매·임대 TOP Commercial
-
1
충장로 1가 (1층 노출상가)광주 동구 · 전용 99.2㎡ · 매매22억 0,000㎡당 2,218만
-
2
상무지구 중심상업 (1층)광주 서구 치평동 · 전용 79.5㎡ · 매매15억 8,000㎡당 1,987만
-
3
수완지구 근린상가광주 광산구 장덕동 · 전용 85.3㎡ · 매매11억 0,000㎡당 1,289만
-
4
여수엑스포역 앞 상가전남 여수 덕충동 · 전용 66.1㎡ · 매매9억 2,000㎡당 1,392만
-
5
순천 조례동 신도심 1층전남 순천 조례동 · 전용 92.4㎡ · 임대보 5,000 / 월 380전용 ㎡당 월 4.1만
-
6
첨단지구 복합상가 2층광주 광산구 월계동 · 전용 112㎡ · 임대보 1억 / 월 420전용 ㎡당 월 3.7만
아파트 월세 TOP Monthly Rent
-
1
수완 힐스테이트 레이크광주 광산구 장덕동 · 전용 114.57㎡ · 21층보 1억 / 월 210보증금 포함 환산가 기준
-
2
봉선3차 한국아델리움광주 남구 봉선동 · 전용 84.98㎡ · 15층보 5,000 / 월 170보증금 포함 환산가 기준
-
3
상무 센트럴자이광주 서구 치평동 · 전용 114.89㎡ · 17층보 5,000 / 월 180보증금 포함 환산가 기준
-
4
여수 웅천 지웰3차전남 여수 웅천동 · 전용 101.87㎡ · 19층보 5,000 / 월 140보증금 포함 환산가 기준
-
5
순천 신대 블루밍전남 순천 해룡면 · 전용 84.94㎡ · 11층보 3,000 / 월 110보증금 포함 환산가 기준
-
6
빛가람 호반 베르디움전남 나주 빛가람동 · 전용 84.92㎡ · 13층보 3,000 / 월 105보증금 포함 환산가 기준
광주·전남 시장 핵심 지표
광주 평균 매매가
5억 7,230만원
▲ 전월대비 +1.6%
전남 평균 매매가
3억 8,410만원
▲ 전월대비 +1.2%
평균 ㎡당 단가 (광주)
683만원/㎡
▲ 전월대비 +0.9%
거래 회전율 (연환산)
6.8%
▼ 전분기대비 −0.4%p
06 / SECTION
단지 랭킹
2026.04 기준
광주 매매 최고가
전용 84㎡ 기준
- 1봉선3차 한국아델리움남구 봉선동12.5억
- 2수완 힐스테이트 레이크광산구 장덕동9.8억
- 3화정 아이파크서구 화정동9.4억
- 4첨단 레이크 파크광산구 쌍암동8.7억
- 5상무 센트럴자이서구 치평동8.2억
- 6유니버시아드 힐스테이트남구 진월동7.9억
- 7첨단 2지구 대방노블랜드광산구 월계동7.5억
전남 매매 최고가
전용 84㎡ 기준
- 1여수 웅천 지웰3차여수시 웅천동7.8억
- 2순천 신대 블루밍순천시 해룡면6.4억
- 3광양 중마 중흥S클래스광양시 중마동6.2억
- 4여수 학동 엑슬루타워여수시 학동5.9억
- 5빛가람 호반베르디움나주시 빛가람동5.1억
- 6목포 옥암 푸르지오목포시 옥암동4.7억
- 7순천 매곡 두산위브순천시 매곡동4.5억
상승률 TOP · 한 달 기준
거래 5건 이상 단지
- 1봉선3차 한국아델리움광주 남구+8.2%
- 2광양 중마 중흥S클래스전남 광양+6.5%
- 3목포 옥암 푸르지오전남 목포+6.5%
- 4여수 웅천 지웰3차전남 여수+5.1%
- 5화정 아이파크광주 서구+3.8%
- 6빛가람 호반베르디움전남 나주+3.6%
- 7순천 신대 블루밍전남 순천+2.9%
07 / SECTION
지역 리포트
주간 마켓 뷰
주간 심층 리포트 · 2026 W17
봉선동發 광주·전남 집값 재점화,
거래량 14개월래 최대치
광주 남구 봉선동을 중심으로 한 신고가 거래가 4월 들어 집중되며 광주·전남 아파트 시장이 14개월 만에 가장 활발한 거래량을 기록했다. 학군지 프리미엄과 재건축 연한이 맞물린 구조적 요인에 전세 공급 감소까지 겹친 결과로 분석된다.
-
시장 동향04.21 · 11:20
-
신고가 분석04.21 · 09:45
-
상가 시장04.20 · 17:02
-
분양04.20 · 10:12
-
전세04.19 · 16:33
-
월세04.19 · 14:08
-
학군04.18 · 18:57
-
통계04.18 · 15:20
08 / SECTION
자주 묻는 질문
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